Действующий Клиент, находящий на абонентском сопровождении, обратился с вопросом о несогласии с решением налогового органа о начислении НДС на построенный и реализованный Клиентом объект недвижимости (Поликлинику).
По результату анализа всех документов и ситуации было установлено следующие:
Клиент приобрел у Администрации районного поселка по договору купли-продажи по результату выигранного аукциона земельный участок и находящийся на данном замеленном участке объект незавершенного строительства (7% готовности).
Отчет об оценке, содержали сведения, что НДС включен в объект незавершенного строительства.
В этой связи решение налогового органа было правомерно.
Было установлено, что продавец - Администрация поселка, НДС не выделила и получила оплату за объект недвижимости в том числе с НДС.
Было принято решение обратиться с иском о неосновательном обогащении в размере более 3 000 000 рублей к Администрации.
В отзыве и пояснениях, изложенных представителем Администрации в судебных заседаниях, ответчик заявил о своем несогласии с исковым требованием; в обоснование возражений указал, что имущество реализовано по рыночной цене, определенной по результатам оценки, победителю аукциона, предложившему наиболее высокую цену; сумма налога не была включена в выкупную стоимость с учетом согласованных сторонами условий договора о цене имущества ответчик не является плательщиком НДС, поэтому у ответчика отсутствует обязанность выделить сумму налога и возвратить истцу; обязанность по уплате налога на добавленную стоимость возложена на покупателя.
Спор в арбитражном суде носил длительный характер, экспертному юристу удалось доказать доводы, на которых были основаны исковые требования. В результате судебного спора, длящегося один год и семь месяцев, удалось взыскать с Администрации неосновательное обогащение в размере более 3 000 000 рублей. «…Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязательств перед истцом (Клиентом) по возврату неосновательного обогащения…».
Результату победы, Клиент был очень рад и прокомментировал, что выигранный спор с государством в лице Администрации, говорит о высоком профессионализме.
Администрация в дальнейшем достигла договоренности с Клиентом об исполнении решения суда через мировое соглашение.
(Дело А19-30847/2018)
